تقسيم مدينه القادسيه

 تقسيم مدينة القادسية

تقسيم مدينة القادسية
المدينة مقسمة الى 4 مراحل (مرحلتين فيلات ومرحلتين وحدات سكنية )بينهما منطقة خدمات للمدينة وارض ملك للجيش سيبنى بها مدينة للضباط وهى الفاصلة

تقسيم الفيلات

المرحلة الاولى والثانية من المدينة تقسيم فيلات بمساحة 500متر للفيلا مساحات ثابتة نسبة البناء عليها 40%من المساحة الكلية وتبدا من واجهة طريق الاسماعلية وحتى عمق 3 كيلو من المدينة 

مراحل الفيلات تم التقسيم فيها و البناء عليها ودخلت بها جميع المرافق العامة

تقسيم الوحدات السكنية

تبدا مرحلتى الوحدات السكنية من الكيلو الثالث بعد الفيلات وحتى جمعية العادلية فى الكيلو العاشر من المدينة وتكون القطعة 5 افدنة مقسمة بشكل موحد حتى تتلاشى العشوائيات وتبداء المساحات فى التقسيم من 175متر (اقل مساحة لتعطى واجهة 10متر)وحتى 1750م مساحة البلوك الكامل 

والشوارع بداخل التقسيم بداخل عرض 10متر تماشيا مع ما يتم فى الاراضى التابعة لجهاز العبور حتى يتم البناء على ارتفاع 15متر (1,5عرض الشارع(اربع ادوار +ارضى )

اهم شوارع القادسية

1-شارع الثلاثينى وهو اهم شارع فى المدينة لانة بجانب الطريق الدائرى ومفتوح من طريق الاسماعلية حتى طريق العاشر بلبيس وهو اخر حدود جهاز مدينة العبور

2 -شارع العشرين وهو ثانى اهم الشوارع الرئيسية بعرض 20متر وهو متفرع من الثلاثينى ليربط الدائرى الاقليمى بمدينة العبور حتى يصل الى الحى الثالث بالعبور (وسط العبور )-

3-شارع الاعمدة متفرع من شارع الثلاثينى ليصل الى مدينة احمد عرابى وعندها 
يرتبط مع العشرين ليكمل  حتى العبور 

  

خطوات الانشاء

نحن نقوم بالتقسيم علي نظام المدن الجديده وبالاخص جهاز مدينه العبور الذي تابعين له بكامل الشروط حتي يعلنا الجهاز بدخول المرافق وهذا القرار يرفق بعده التزامات منها نسبه البناء علي الارض المباعه والارتفاعات التي نقوم ببنائها وعرض الشوارع وعند صدور القرار يقوم صاحب الارض (المستفيد بدفع قيمه الخدمات)

ملحوظه

يشترط الالتزام بعرض الشوارع المحدده بالتقسيم والا يقيم علي قطعه الارض المباعه مباني من الخشب او الطوب اللبني او القماش او المباني السوسي وفي حاله مخالفه ذلك يحق للطرف الاول(البائع) ازاله او هدم ما هو مخالف علي حساب الطرف الثاني (المشتري) كما يلتزم الطرف الثاني بدفع ما تفرضه الدوله او الجهاز المختص مقابل تحسين وادخال المرافق  العامه في فتره لابين الفيلات والوحدات السكنية تزيد علي ثلاث سنوات